Massachusetts'teki En Büyük 4 Arazi Sahibiyle Tanışın

Gayrimenkulün Massachusetts'in önde gelen sektörleri arasında olduğunu biliyor muydunuz? Üretim, eğitim ve turizmin hemen yanında. İkincisi, birçok heyecan verici cazibe merkezi sayesinde yıllardır patlama yaşıyor. masif göller Ve inanılmaz dağlar - eyaletin 5.034.880 dönümlük arazisinde oturuyor. Sözü açılmışken, tüm bu toprakların sahibi kim?

Bu makale, Massachusetts'teki en büyük dört arazi sahibini incelemektedir. Özellikleri hakkında daha fazlasını keşfetmek için okumaya devam edin ve üzerlerinde ne bulacaksınız. Bu eyalette bir paket satın almayı düşünen bir yabancıysanız, hayatınızı değiştirecek bu kararı vermeden önce bilmeniz gereken değerli bilgiler de sağlayacağız.

Özel Tarım Yatırımcıları – 2.306.458 Dönüm

2020 itibariyle, Massachusetts'te özel mülkiyete ait tarım arazileri çok büyüktü. 2.306.458 dönüm . Bu eyalet, değerinde mahsul üreten 7.000'den fazla çiftliğe sahiptir. Yıllık 475 milyon dolar ve binlerce kişiye istihdam sağlıyor.

Bunlar en kazançlı türlerden bazılarıdır:

• Seracılık, fidanlık ve çiçekçilik
• sebze ve kavun
• Süt sığırcılığı ve süt üretimi
• Meyve, ağaç yemişleri ve meyveler
• Hayvan yetiştiriciliği
• at üretimi

Massachusetts'teki En Güzel Çiftlikler

Massachusetts'in bazı tarım arazilerini keşfetmek istiyorsanız, aşağıdaki doğal çiftlikleri göz önünde bulundurun:

Langwater Çiftliği

North Easton'da yer alan Langwater Farm, tüm yıl boyunca konukları ve müşterileri kucaklayan bir aile işletmesidir. Tarlalar, çiçekler de dahil olmak üzere çok çeşitli bitkilerle güzeldir. Sahipleri Kevin ve Kate O'Dwyer, sebze, bitki, meyveler , kabaklar ve meyveler.

Gezginler İçin Milli Parklar Hakkında En İyi 9 Kitap

Barış Çiftlikleri

A.D. Makepeace Şirketi, Wareham'daki Makepeace Çiftliklerinin sahibidir. Dünyanın en büyük kızılcık çiftçisi olmasının yanı sıra, aynı zamanda doğu Massachusetts'in en büyük mülk sahibidir. Bay Staters ve gezginler, çiftlikte yetiştirilen kızılcık ürünleri ve Uganda'dan ithal edilen organik kahve dahil olmak üzere birçok şey için buraya gelirler.

Kızılcık yetiştiriciliği ile ilgileniyorsanız, meyve yetiştirme ve hasat etme hakkında da çok şey öğrenebilirsiniz. Ayrıca çiftlikte yemek yiyebileceğiniz ve çiftçilerle etkileşimde bulunabileceğiniz bir restoran bulunmaktadır.

Davis Çiftliği

Davis'lerin sahibi olduğu ve yönettiği Davis Çiftliği, hayvanları yetiştirmek için yenilikçi uygulamaları kullanan yedinci nesil bir mülktür. kaplumbağalar develer, keçiler, inekler , midilliler ve sürüngenler. Yaratıklarla istediğiniz kadar kucaklaşabilir ve onlarla oynayabilirsiniz. Ek olarak, personel sizi yaratıklara bakma konusunda eğitecek ve hatta evcil hayvan olarak bakmanız için bazılarını satın almanıza izin verecektir.

Clarkdale Meyve Çiftlikleri

Ben Clark'ın sahibi olduğu Deerfield'daki Clarkdale Fruit Farms, ödüllü ürünleriyle tanınır. İkincisi, elma, şeftali, armut ve üzüm gibi 100'den fazla taze meyve çeşidini içerir. Daha da iyisi, turta, şekerleme ve hamur işleri gibi birçok biçimde tadını çıkarabilirsiniz.

Federal Hükümet - 81.692 Dönüm

Federal hükümet, ABD'deki 2,27 milyar dönümlük alanın yaklaşık %28'ine veya 615,3 milyon dönümüne sahiptir. Idaho, Utah, Nevada ve Alaska gibi eyaletlerde toplam arazinin %60'ından fazlasını yönetiyor. Ama Massachusetts'te sistem sadece kontrol eder. %1,62 (81.692 dönüm) Mevcut 5.034.880 dönümlük alanın içinde, bu da onu ülkedeki en az federal hükümete ait araziye sahip 8. eyalet yapıyor.

Federal hükümet, Massachusetts'teki araziyi sahiplerinden satın alarak satın aldı. Bazı durumlarda, kaynağı kereste gibi diğer değerli varlıklarla da takas etti ve hayırsever mülk sahiplerinden bağış kabul etti. Sistem artık dönümlerini Massachusettslilerin hayatlarını iyileştirmek için kullanıyor ve parklar gibi eğlence tesisleri sağlıyor. Ayrıca diğer doğal kaynakları geliştirir ve vahşi yaşamı korur.

ABD Orman Hizmetleri ve ABD Arazi Yönetimi Bürosu ülke çapında sırasıyla 193 ve 247,3 milyon dönüm araziye sahiptir. Ancak, Massachusetts'te herhangi bir araziyi yönetmiyorlar; yalnızca bu ajanslar şunları yapar:

ABD Ulusal Park Hizmeti - 32.946 Dönüm

Ulusal Park Servisi (NPS), Massachusetts'in tarihi simge yapılarının, parklarının ve diğer doğal konumlarının yönetilmesine yardımcı olur. Bu yazı itibariyle, eyaletteki milli parkları, ulusal tarihi yerleri, ulusal rekreasyon ve vahşi yaşam alanlarını yönetir.

Yakın zamanda bir NPS çalışması Massachusetts'te keşfedilen milli parklar 2021'de 6.694.799 ziyaretçiyi ağırlayarak 721 milyon dolarlık etkileyici bir gelir elde etti. Daha da ilginci, bu bir 1.143 milyar dolarlık ekonomik fayda 8.897 kişiye kadar istihdam olanağı sağlamaktadır.

Minute Man Ulusal Tarih Parkı

Bu, NPS'nin Massachusetts'te yönettiği parklardan biri. Adı, devlet için savaşmaya gönüllü olan ünlü Minutemen'i onurlandırıyor. Amerikan Devrim Savaşı'nın 1775'teki açılış savaşı hakkında daha fazla şey öğrenmek istiyorsanız, burası başlamak için harika bir yer. Dönemin tarihi yapılarını korumanın yanı sıra, önemli olayı kapsayan kapsamlı bir okuma materyali sağlar.

Minute Man Ulusal Tarih Parkı'nda 100'den fazla memeli, böcek, kuş, balık ve sürüngen türü bulunur. Parktaki hayvanlardan bazıları şunlardır: kunduz kızıl tilkiler, çakallar, gri sincap , balıkçılar, vaşaklar ve geyik fareleri . Ayrıca şu bitki çeşitlerini de görmeyi bekleyebilirsiniz: doğu baldıran otu, multiflora gülü, Avrupa vadi zambağı, porselen meyvesi, Amerikan trompet asması, doğu acı tatlısı, Kanada maydanozu, civanperçemi ve Doğu beyaz çamı.

Daha Fazla NPS Tarafından Yönetilen Parklar

Minute Man Ulusal Tarih Parkı'nın yanı sıra, NPS, Massachusetts'in 5 milyon dönümlük arazisi içindeki aşağıdaki parkları tamamen veya kısmen denetler.

• Adams Ulusal Tarih Parkı
• Boston Afro-Amerikan Ulusal Tarihi Bölgesi
• Cape Cod Ulusal Deniz Kıyısı
• New Bedford Balina Avcılığı Ulusal Tarihi Parkı
• Salem Denizcilik Ulusal Tarihi Bölgesi
• Boston Ulusal Tarihi Parkı
• Springfield Armory Ulusal Tarihi Bölgesi
• Lowell Ulusal Tarih Parkı

ABD Balık ve Yaban Hayatı Hizmeti - 21.850 Dönüm

FWS, Massachusetts'teki federal arazinin %26,75'ini denetliyor. Bu devlet kurumu, yerel halkın ve turistlerin doğaya güvenli bir şekilde ve istedikleri sıklıkta erişmelerine yardımcı olur. Bunun yanı sıra, hayvan ve bitki yaşamını olumsuz etkileyen iklim değişikliğiyle mücadele için farklı kuruluşlarla güç birliği yapıyor.

Bundan bahsetmişken, FWS aynı zamanda Yerli Bitkiler , yaban hayatı ve yaşam alanları. Yönetimi altındaki alanlardan biri de Northampton'daki Silvio O. Conte Ulusal Balık ve Yaban Hayatı Sığınağı'dır. Aşağıdaki birimleri çalıştırır:

• Becket'teki Westfield Nehri Bölümü
• Deerfield'daki Üçüncü Ada Birimi
• Hatfield'daki Hatfield Birimi
• Longmeadow'daki Fannie Stebbins Birimi
• Chesterfield'daki Ölü Şube Bölümü
• Greenfield'daki Wisatinnewag Birimi
• Mt. Sunderland'deki Toby Birimi
• Hadley'deki Fort River Bölümü
• Northampton'daki Mill River Bölümü
• Westfield'deki Bal Çömleği Ünitesi
• Easthampton yakınlarındaki Mt. Tom Birimi

Silvio O. Conte Ulusal Balık ve Yaban Hayatı Koruma Birimleri

Bu sığınağın bölümlerinin her biri, çeşitli türleri korumak için benzersiz bir şekilde tasarlanmıştır. Örneğin, 4 dönümlük Üçüncü Ada Birimi, kel kartal için sığ su yaşam alanlarına sahiptir. Atlantik mersin balığı , blueback ringa balığı ve Amerikan tirsi balığı. Öte yandan, Fort River Division, çakalların, vaşakların ve ak kuyruklu geyik gelişmek.

Silvio O. Conte Ulusal Balık ve Yaban Hayatı Barınağı birimlerinin çoğu halka açık olduğu için avlanma, yürüyüş, balık tutma, vahşi yaşamı izleme, doğa fotoğrafçılığı ve çevre eğitimi için uygun yerlerdir.

ABD Savunma Bakanlığı – 26.896 Dönüm

Savunma Bakanlığı, federal hükümetin Massachusetts'teki 81.692 dönümlük arazisinin %32,92'sini yönetiyor. Bu, Donanma, Ordu, Deniz Piyadeleri ve Hava Kuvvetlerinden oluşan ABD'nin en büyük teşkilatıdır. Birincil amacı savaşı önlemek ve Amerikalılar için güvenlik sağlamaktır.

Savunma Bakanlığı kontrolündeki arazilerin çoğunda askeri üsler ve çekinceler var. Massachusetts'te 26.896 dönümlük bir araziye sahip olmasına rağmen, diğer eyaletlere dağıtılan yaklaşık 30 milyon dönümlük araziden sorumlu:

• nevada – 281.442 dönüm
• Hawaii – 177.033 dönüm
• Utah – 1.766.260 dönüm
• New York – 133.714 dönüm
• Florida – 641.526 dönüm
• Washington –  440.166 dönüm

WD Cowls Inc. – 5.500 Dönüm

WD Cowls, Inc. Massachusetts'te 5.500 dönümlük araziyi korudu ve eyaletteki en büyük özel arazi sahibi. Merkezi Kuzey Amherst'te bulunan bu şirket, 1741'den beri tarım arazilerinin bakımını yapıyor. Pioneer Valley'in ilk topluluklarını inşa eden keresteyi sağlamaktan gurur duyuyor. Yıllar boyunca, aşağıdakiler de dahil olmak üzere birçok başka ticari faaliyette yer almıştır:

• Tütün ve soğan gibi tarım ürünleri tedariki
• Konut ve ticari mülklerin yönetimi
• Bir yapı malzemeleri mağazası işletmek
• Raylı sistemler inşa etmek
• Bıçkı fabrikalarını işletmek
• Ormanları yönetmek

WD Cowls, Inc. Liderliği

Bu yazı yazıldığı sırada, Cowl ailesinin dokuzuncu kuşak üyesi olan Cinda Jones, W.D. Cowls, Inc.'in başkanıdır. Örneğin, 2014 yılında The New Trolley Barn'ı kurmak için kardeşi Evan Jones ile işbirliği yaptı. Bina, Jake'in restoranı, The Lift Saloon ve zarif apartmanlar gibi işletmelere ev sahipliği yapıyor.

Yabancı Yatırımcılar – 4.980 Dönüm

Şimdiye kadar Çin ve Kanada gibi ülkelerden gelen yabancılar satın aldı. 4.980 dönüm Massachusetts'te. Bu, diğer eyaletlere kıyasla oldukça küçük bir paydır. Örneğin, Alabama ve Colorado'da sırasıyla 1.780.837 ve 1.766.890 dönüm yabancı tarım arazisi vardır.

Bununla birlikte, diğer bazı eyaletler, Massachusetts'ten daha az yabancıların elindeki tarım arazisine sahiptir. Buna iyi bir örnek, yabancıların yalnızca 1.861 akreye sahip olduğu Connecticut'tır.

Massachusetts'teki Yabancı Arazi Yatırımcılarının Bilmesi Gerekenler

Massachusetts'te arazi satın almak, yerleşik olmayan bir yabancı olarak bile basittir. Bu eyaletteki emlak, komisyoncular veya emlakçılar aracılığıyla satılır. Bu nedenle, başarı şansınızı artırmak için ekibinizde yetkin birine ihtiyacınız olacak. Yine de burada yasal olarak mülk sahibi olmak için yapmanız ve anlamanız gereken daha çok şey var. Aşağıda akılda tutulması gereken birkaç şey vardır:

Emlak Dolandırıcılıkları Yaygındır

2022'de FBI Boston Bölümü, Massachusetts'te en az 290 kişinin 2021'de emlak dolandırıcılığına kurban gittiğini ortaya çıkardı. 8.944.041 $ kaybetmek . Çoğu kiracı olabilir, ancak bu, potansiyel bir arazi alıcısı olarak güvende olduğunuz anlamına gelmez. Aslında, daha da fazla para kaybetme riskiyle karşı karşıyasınız.

Bay State'te arazi satın almak istediğinizde, muhtemelen çevrimiçi arazi listelerini kontrol edeceksiniz. Arazi satma dolandırıcılığına ilişkin şu açıklayıcı işaretlere dikkat edin:

• Satıcı mülk hakkında ayrıntılı bilgi vermiyor
• Satıcı sizin veya acentenizin araziyi ziyaret etmesini istemiyor
• Anlaşma çok iyi, yani arazi aynı konumdaki diğer parçalardan çok daha ucuz.
• Satıcı hızlı bir şekilde kapatmak istiyor
• Aynı mülkün farklı satıcı adlarına sahip birden fazla girişi var
• Satıcının tapusu yok
• Satıcı arazinin tarihini bilmiyor
• Satıcı, mülkü ziyaret etmeden önce nakit olarak ödeme yapmanızı istiyor.
• Satıcıyla iletişim kuramıyorsunuz

Dolandırıcı bir satıcının kurbanı olmaktan kaçınmanın en güvenli yolu olduğundan, satın almak istediğiniz araziyi şahsen görmenizi öneririz. Bu ayrıca, yakındaki olanaklar ve altyapı da dahil olmak üzere mülk hakkında daha fazla bilgi sahibi olmanızı sağlar. Ayrıca, paranızı içine yatırmadan önce paketin özelliklerini doğrulamak için mükemmel bir fırsat.

Konum Değeri Belirler

Bir mülkün değeri nihayetinde konumuna bağlıdır. Hedeflerinize göre uygun bir alanda olduğundan emin olmadan bir arazi parçası satın almayın. Örneğin, bir tatil evi inşa etmeyi düşünüyorsanız, tekne gezintisi ve güneşlenme gibi eğlenceli ve dinlendirici aktiviteler için pek çok noktaya sahip olan Cape Cod'u düşünün. Pitoresk bir koya, doğa rezervlerine, plajlara ve canlı bir şehir cazibesine sahip olduğu için Quincy de denenmeye değer.

Arazinizin konumunu düşünürken, hastaneler, alışveriş, güvenilir su kaynakları ve kanalizasyon sistemleri gibi olanaklar da dahil olmak üzere sahip olunması gereken özellikleri unutmayın. Ayrıca yolları iyi olmayan bir bölgede parsel sahibi olmak istemezsiniz.

Bir yabancı olarak, Massachusetts'te arazi satın almak için en iyi yerleri bulmak zor olabilir. Ödevini yap. Çeşitli yerleri araştırmak için çevrimiçi kaynaklardan yararlanın. Eyaleti sizden daha iyi bildikleri için yerel emlakçınız da yardımcı olmalıdır.

Ek Maliyetler Olacak

Paranızı Massachusetts'te bir mülke yatırırken, satıcının istediği fiyatı ödemenin dışında başka harcamalara da hazır olun. Örneğin, başka bir eyaletteyseniz, arazi satın alma sürecini tamamlamak için Körfez Eyaletine gitmeniz ve bir süre orada kalmanız gerekir. Bu da ulaşım ve konaklama masraflarına dönüşüyor.

Ek olarak, satın alma işlemi boyunca kapsamlı bilgi ve destek sağlayacak olan komisyoncunuza ödeme yapmak için bir miktar para ayırmanız gerekir. Deneyimli bir emlak avukatı da yasal ortamda gezinmenize ve işlemi başarıyla tamamlamanıza yardımcı olacağı için önemlidir.

Eyalet Yasaları Sizi Etkileyecek

Her eyaletin arazi satın alma ve sahip olma ile ilgili yasaları vardır. Sizden ne beklendiğini anlamak ve yasal sorunlardan kaçınmak için Massachusetts'teki emlak yatırımlarını düzenleyen düzenlemeleri öğrenin. Başlamak için vergi ödemeniz gerekecek - belirli miktar, parçanızın tam ve adil piyasa değerine bağlı olacaktır.

Ancak, Körfez Eyaletinde uzun vadeli ormancılık yönetimine girmeyi planlıyorsanız, emlak vergilendirmeniz yanıltıcı olabilir. Ağaçların büyümesi ve kar getirmesi yıllar alır, bu nedenle arazinizin piyasa değerine göre ödenmesi gereken doğru vergi miktarını belirlemek zordur. Neyse ki, Bölüm 61, 61A ve 61B Eyalet yasalarının uygulanması, adil vergi muamelesi görmenize yardımcı olabilir.

Massachusetts'te Arazi Sahibi Olmak

Massachusetts'teki çiftlik emlak değerleri diğer birçok bölgeden daha yüksek ABD'de. Burada arsa sahibi olmak nispeten büyük bir bütçe ayırmayı gerektirebilir ama buna değer. COVID-19 salgını ülke çapında birçok eyaletin ekonomisini mahvettiğinde, Bay State'in inatla güçlü kaldı . Bu nedenle hâlâ ülkenin en iyi okullarına, hastanelerine ve kamu altyapısına sahiptir.

Massachusetts'te arazi satmak, onu satın almak kadar kolaydır. Gelirinizi belirlerken mülkünüzün konumu, kullanılabilirliği, benzersizliği ve yatırım kalıcılığı gibi birçok faktör elbette devreye girecektir. Mülkünüzü piyasaya sürmeden önce iyileştirirseniz, muhtemelen diğer gayrimenkuller de dahil olmak üzere başka bir yere yatırım yapabileceğiniz daha fazla para kazanırsınız.

Bir sonraki:

• Bir Timsahın 860 Voltla Elektrikli Bir Yılan Balığını Isırdığını Görün
• 'Dominator' - Dünyanın En Büyük Timsahı ve Bir Gergedan Kadar Büyüklüğüne Bakın
• 'Sampson' - Şimdiye Kadar Kaydedilen En Büyük At

A-Z Animals'dan daha fazlası

Tüm Dünyanın En Büyük Çiftliği 11 ABD Eyaletinden Daha Büyük!

Amerika Birleşik Devletleri'ndeki En Derin 15 Göl

California'daki En Soğuk Yeri Keşfedin

Teksas'taki En Yılanlı Göller

Montana'daki En Büyük 10 Arazi Sahibiyle Tanışın

Kansas'taki En Büyük 3 Arazi Sahibiyle Tanışın

Öne Çıkan Resim

Bu gönderiyi şurada paylaş: